欧派家居（603833）旗下旧改战略品牌“青岚小筑”通过落地超150家门店，正以创新的“1+N”社区店模式重塑旧改产业链的上下游关系。该模式将门店直接植入社区，作为上游流量入口精准拦截存量房需求，解决传统开店获客成本高、响应慢的堵点；同时通过贴近住户的社区化网络，缩短定制家居测量、设计与生产的产业链传导周期，并以碎片化旧改需求反向指导后端供应链协同与柔性化生产。
上游流量重塑：社区化网络直击旧改客流
在定制家居行业面临新房装修业务萎缩、需求波动的深度调整期，存量房旧改已成为产业链核心发力点。传统开店模式往往面临对存量需求客流获取成本高、响应慢的业务堵点。欧派家居创新“1+N”社区店模型，将零售终端进一步下沉至社区末端。目前欧派家居已拥有经销门店7289家，其中青岚小筑门店超150家。这种社区化网络运营模式，使门店直接转变为贴近住户的流量入口，大幅降低了产业链前端的获客摩擦，提升了旧改客流的捕捉与响应效率。
中游与下游重构：交付提效与需求反向驱动
在中游交付环节，定制家居涵盖橱柜、衣柜、卫浴及木门等多品类，产业链链条较长。青岚小筑社区店贴近住户的物理优势，能有效缩短从前端测量、方案设计到后端工厂生产的传导周期，提升整体交付效率。在下游需求端，旧改存量需求呈现高度的碎片化特征，这种基于社区的门店模型能够敏锐感知并聚合碎片化订单，反向指导后端工厂的柔性化生产与供应链协同。依托欧派品牌（收入126.1亿元）及多品牌矩阵，配合内部推行的“分田到户”考核激励机制，社区店模式正推动整条旧改产业链从“以产定销”向“需求驱动”的供需结构转型。
常见问题
青岚小筑在旧改产业链中的定位是什么？
青岚小筑是欧派家居针对存量房需求打造的集团旧改战略品牌，其核心定位是作为“1+N”社区店模型的前沿触点，解决传统零售模式在获取旧改客流时成本高、响应慢的痛点。
欧派家居的整体渠道布局现状如何？
欧派家居构建了涵盖零售、大宗与海外的多元化渠道。零售渠道包含经销店与直营店（收入分别为127.2亿元和7.7亿元），大宗渠道正持续推进业务转型，海外渠道整体营收实现稳健发展。
社区店模式对家居行业应对存量市场有何影响？
面对新房装修业务萎缩的客观环境，社区店模式将零售网络下沉至社区，不仅能更快响应终端旧改需求，还能通过终端数据指导后端柔性化生产，从而提升产业链上下游的协同周转效率。