碧桂园服务重点发展社区传媒，政策对物业开展广告业务有哪些规范？
物业公司开展社区广告业务，必须严格遵守《广告法》和《物业管理条例》等政策法规，核心规范包括：广告内容必须真实合法、不得侵犯业主权益，且利用公共区域产生的广告收益应归全体业主所有。碧桂园服务作为拥有全国排名前三的社区传媒公司的物业企业，其社区传媒业务在合规经营中需重点关注广告内容审核、业主知情权及收益分配等要求。
广告内容审核：需符合《广告法》要求
社区传媒发布的广告内容必须符合《广告法》的规定，不得含有虚假或引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。物业公司作为广告发布者，需对广告主的资质、广告内容的真实性及合法性进行审核，确保广告不涉及违法、违规或违背公序良俗的信息。例如，小区电梯、公告栏等场所的广告，都需经过严格的内容审查。
业主权益与收益归属：公共区域广告收益应归业主
根据《物业管理条例》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。这意味着，小区电梯、大堂、道闸等公共区域的广告位招租，其产生的收益在扣除合理成本后，原则上属于全体业主，物业公司需定期公示收支情况，保障业主的知情权和监督权。
常见问题
小区电梯广告收益到底归谁？
归全体业主所有。利用小区公共区域（如电梯、楼道）投放广告产生的收益，在扣除合理管理成本后，应当归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金。
物业公司可以随意在小区里张贴广告吗？
不可以。物业公司开展广告业务需遵守《广告法》及物业管理相关法规，广告内容需合法合规，且利用公共区域经营需征得业主或业主大会同意，并公示收益情况。
碧桂园服务的社区传媒业务如何确保合规？
碧桂园服务作为拥有全国排名前三的社区传媒公司的物业企业，其社区传媒业务需严格遵循上述政策规范，包括对广告内容进行审核、确保业主知情权，并依法处理公共区域广告收益的分配与使用。