幕墙龙头江河集团转型光伏幕墙，BIPV 的下游应用场景到底落在哪些建筑上？

BIPV 幕墙的下游需求，主要落在公共建筑、办公及商服、厂房及仓库三类建筑上，住宅虽有可安装面积但渗透率最低。 江河集团承建的北京世园会中国馆、国家环保总局履约中心大楼、江苏无锡苏南硕放机场航站楼等应用光伏的幕墙工程，正属于公共建筑这一场景。由于既有幕墙改造难度较大、经济效益不高，增量需求主要来自新建建筑。

四类场景的渗透率差异

天风证券研究报告将光伏幕墙的潜在场景划分为住宅、厂房及仓库、办公及商服、公共建筑四类，并测算了各自的渗透率路径：

从测算结果看，办公及商服与公共建筑的渗透率起点和提升幅度都明显高于住宅、厂房及仓库。这一结构差异，与幕墙本身的应用惯性一致——办公商服和公共建筑本就是幕墙立面的主要使用方。

为什么增量看新建，而不是改造

既有幕墙的改造难度较大，经济效益不高。这意味着存量建筑的幕墙很难大规模加装光伏，需求增量只能来自新建建筑。按天风证券研究报告测算，光伏（BIPV）幕墙市场空间合计为52亿元、76亿元、109亿元、138亿元（对应2022E至2025E）。其中办公及商服从24亿元增至54亿元，公共建筑从10亿元增至42亿元，是四类场景中规模最大的两块；住宅从15亿元增至35亿元，厂房及仓库从3亿元增至8亿元。

幕墙公司为何是关键入口

幕墙工程必须由专业的幕墙公司来做。从法规上看，建筑物的外立面必须通过专业公司施工；系统集成也需要幕墙公司配合实施。因此幕墙相当于光伏建筑的流量入口，产品要应用到建筑上，必须经过幕墙公司这一环。

江河集团在幕墙领域积累深厚，2021年中国建筑幕墙品牌排名中江河幕墙位列第一，并以124.73亿元的营收规模远超第二名（数据来源：中国建筑装饰协会幕墙百强统计、华经产业研究院整理）。在光伏领域，公司2011年即被北京市发改委评为光伏建筑一体化工程实验室试点单位，并拥有多项专利。

常见问题

BIPV 幕墙最主要的落地场景是哪几类？

主要是公共建筑、办公及商服、厂房及仓库三类，住宅也有可安装面积。从渗透率测算看，办公及商服和公共建筑的渗透率明显高于住宅与厂房仓库，是需求相对集中的方向。

为什么既有幕墙很难改造成光伏幕墙？

既有幕墙的改造难度较大，经济效益不高，因此存量改造难以形成规模化需求。光伏幕墙的增量主要来自新建建筑，这也是判断市场空间时的关键前提。

江河集团在 BIPV 幕墙上有哪些已落地的工程？

江河集团承建了北京世园会中国馆、国家环保总局履约中心大楼、江苏无锡苏南硕放机场航站楼等多项应用光伏的幕墙工程。这些项目为其积累了光伏幕墙的工程经验与客户渠道。