融创服务社区生活服务收入增长10.5%，主要得益于便民服务与空间运营服务的需求刚性增长，以及美居、房产经纪等增值服务的渗透提升，其中便民服务贡献了超半数的收入。
融创服务社区生活服务收入在2022年达到5.6亿元，同比增长10.5%，是公司唯二实现增长的业务之一。驱动这一增长的核心因素可从三大板块分析。
存量社区需求释放，便民与空间运营成主引擎
融创服务社区生活服务主要由便民服务、空间运营服务、美居服务和房产经纪服务构成。其中，便民服务在2022年收入占比50.1%，是最大的收入来源，同比增长超17%；空间运营服务收入占比26.1%，同样保持增长。这两块业务聚焦于存量社区，业主对家政、维修等日常服务需求具有刚性，而社区电梯广告、场地租赁等空间运营商业化程度也在加深，共同构成了增长的基石。
美居与房产经纪服务承压，但渗透率仍有提升空间
美居服务与房产经纪服务主要对应增量市场，在2022年受外部环境影响表现较弱。美居服务收入占比从14.3%微降至13.2%，房产经纪服务收入占比从15.1%降至10.6%。尽管如此，这两项增值服务在存量社区的渗透率仍有提升空间，是未来增长的潜在方向。
常见问题
融创服务社区生活服务2022年收入具体是多少？
融创服务2022年社区生活服务收入为5.6亿元，同比增长10.5%。
便民服务在社区生活服务中占比多少？
便民服务是社区生活服务的最大板块，2022年收入占比50.1%，贡献了超过一半的收入。
社区生活服务增长的主要驱动力是什么？
主要驱动力包括：存量社区业主对便民服务的刚性需求增长、空间运营服务（如电梯广告、场地租赁）商业化程度加深，以及美居、房产经纪等增值服务的渗透率提升。其中便民服务和空间运营服务均聚焦存量社区，需求更为稳定。