东方雨虹的防水产品下游应用场景并不局限于住宅新建，而是分布在住宅新建、市政与基建工程、工业厂房、存量建筑翻修等多个方向。截至2021年末，东方雨虹在全国布局36家生产基地，具备年产150万吨防水涂料、6亿平米防水卷材的产能，产品品类覆盖涂料与卷材两大类，能够对应不同场景对材料形态和施工方式的差异化需求。消费建材防水的下游需求结构，正随地产与基建投资节奏的变化而调整。

住宅新建：卷材为主，涂料配套

住宅新建是防水需求的基本盘。地下车库顶板、屋面等大面积部位通常以防水卷材为主，厨卫、阳台等节点则更多使用防水涂料。这一场景的需求节奏与房地产开发投资直接相关。资料显示，房地产开发企业500强首选防水供应商榜单中，东方雨虹的品牌首选率在2019至2021年连续为36%，反映出其在房企集采体系中的稳定位置。

市政基建与工业厂房：涂料拉动更明显

市政基建（如地下管廊、桥隧、地铁）和工业厂房对防水涂料的拉动相对突出。这类工程结构复杂、节点多，涂料更易适应异形基面，施工灵活性高于卷材。东方雨虹曾参与鸟巢、上海中心、迪士尼等大型项目的防水工程，说明其产品在大型公建与复杂结构场景中具备实际应用经验。基建投资节奏的变化，会直接影响这一场景的需求释放。

存量翻修：分散但持续的需求来源

存量建筑的渗漏维修与翻新，是另一类不可忽视的场景。这类需求分散、单体规模小，但持续性强，对涂料的便利性要求更高。东方雨虹在防水主业之外，已将业务延伸至建筑修缮、砂浆粉料、建筑涂料、节能保温等领域，形成多品类协同的建材平台布局，有助于覆盖翻修场景中材料一站式采购的需求。

常见问题

东方雨虹的防水产品主要用在哪些场景？

覆盖住宅新建、市政与基建工程、工业厂房以及存量建筑翻修等场景。不同场景对防水涂料与防水卷材的偏好不同：大面积平面多用卷材，复杂节点和异形基面多用涂料。

防水涂料和防水卷材在下游需求中是什么关系？

两者并非替代关系，而是互补关系。同一工程往往同时使用卷材和涂料，分别对应不同部位和施工要求。东方雨虹同时具备150万吨涂料和6亿平米卷材的年产能，能够覆盖两类产品的供应。

消费建材防水的下游需求结构会变化吗？

会。需求结构受地产与基建投资节奏影响，住宅新建、市政基建、工业厂房、存量翻修等场景的权重会随之调整。存量翻修类需求的持续性相对较强，但整体分布仍需结合具体投资数据观察。